План за градежна парцела

Зајакнувањето на водењето и контролата врз државната употреба на земјиштето и градежните активности од страна на надлежните оддели за урбанистичко и рурално планирање придонесува за унапредување на користењето на земјиштето и градежните проекти во согласност со развојните цели и основните барања утврдени во планот, со што се обезбедува гаранција за реализација на рамномерен урбан и рурален развој, рационална дистрибуција, зачувување на земјиштето, интензивен и одржлив развој.

Услови за планирање:

Условите за планирање се прописни и водечки мислења на органите за урбанистичко и рурално планирање за водење и контрола на изградбата на земјиште и градежни проекти според контролирано детално планирање.

Основа за планирање:

Во градската и градската област за планирање да се понуди државно користење на земјиштето на вистински начин за пренесување, пред пренесувањето на државниот пристап до земјиштето, одделот за управување со градски или окружни одговорни за урбанистичко и рурално планирање ќе се заснова на регулаторно детално планирање и локацијата на предложеното земјиште за пренос, употреба, интензитет на развој и други услови за планирање, како дел од договорот за пренос на правото на користење на земјиштето во државна сопственост.

Содржина на планирање:

Условите за планирање општо вклучуваат пропишани (рестриктивни) услови, како што се локацијата на парцелата, природата на користењето на земјиштето, интензитетот на развојот (густина на градење, висина на контролата на зградата, сооднос на парцелата, зелена стапка, итн.), Ориентација на влезот и излезот на главниот сообраќај, паркинг и лежај и други индикатори за контрола на инфраструктурата и јавните објекти што треба да се конфигурираат, итн. Упатства, како што се капацитетот на населението, архитектонската форма и стил, историската и културната заштита и барањата за заштита на животната средина.

Одредби за планирање:

1. Условите за планирање се составен дел од договорот за доделување на правото на употреба на државно земјиште. На земјишните парцели без определени услови за планирање не може да им се даде право да користат државни земјишта. Доколку не се вклучени условите за планирање во договорот за доделување на право на употреба на државно земјиште, договорот за доделување на право на употреба на државно земјиште е неважечки.

2. Кога органите за урбанистичко и рурално планирање на народните влади на градовите и окрузите ќе издадат Дозвола за планирање на градежно земјиште, тие нема да произволно ги менуваат условите за планирање како дел од договорот за доделување право на употреба на државно земјиште .

3. Градежната единица ќе изведува градба во согласност со барањата на планираните услови; Доколку е навистина неопходна промена, треба да се поднесе апликација до надлежниот оддел за урбанизам и рурално планирање под владата на народот во еден град или округ.

Горенаведеното се однесува само на Законот на Народна Република Кина за урбанистичко и рурално планирање.